宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。
1、一户一宅：一家庭为单位来申请，一家人每个个体都享有宅基地使用权。比如：同户子女不能申请宅基地，但子女单独立户之后可以申请宅基地;
2、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
3、宅基地继承：
(1)空地无房子：不可继承。
(2)建有房子：可继承，地随房走。
