所有权
发布时间：2015-08-03 14:30:57在线客服：
法律常识考点：所有权
1.定义：所有权人在法律规定的范围内，对属于他的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。
2.分类：
| 国家所有权 | 国家对全民所有制财产享有的权利——除法律另有规定外，由国务院代表国家行使所有权 |
| 集体所有权 | 集体组织对其财产享有的权利——农民集体所有权由“本集体成员集体”或其代表、代理人行使；城镇集体所有权由“本集体”或者其代表、代理人行使 |
| 私人所有权 | 私人所有权的主体：包括自然人、法人和其他社会团体——私人所有权由所有权人或其代理人行使 |
3.我国的自然资源和土地所有制度：
| 国家所有 | 矿藏、水流（只归国家所有）、森林、山岭、草原、荒地、滩涂；城市的土地 |
| 集体所有 | 有法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山 |
| 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿；任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地（所有权）。土地的使用权可以依照法律的规定转让 | |
4.业主的建筑物区分所有权：
| 专用权 | 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权 |
| 共有权 | 业主对专有部分以为的共有部分（如电梯、走廊、屋顶）享有共有和共同管理的权利 |
| 成员权 | 业主对于建筑区划内的公共场所、公用设施等（如绿地、车位），作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利和承担的义务——成员权通过组成业主大会、制定管理规约、选举管理委员会、委托物业管理企业对建筑物进行管理等形式予以行使 |
【所有权同步练习题】某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归谁所有?(C)
A.房地产开发商
B.物业公司
C.小区业主共有
D.小区所在地居委会
【解析】利用物业共有部位、共有设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续、所得收益应当主要用于补充物业公共维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，收上来的停车费收入，归小区业主共有。故本题正确答案为C选项。
学完考点必做通关特训题库：民法通关特训题库
温馨提示：因考试信息、考试政策及招聘内容不断变化与调整，本站提供的以上信息仅供参考，请考生以权威部门发布的公告内容为准。